Planung Denkmalschutz
Vorwort
Denkmalschutz – Baukunst in der Königsklasse
Denkmalschutz ist kein einfacher Spaziergang – es ist die Königsdisziplin der Architektur, bei der historische Bausubstanz, kulturelle Werte und moderne Ansprüche in Einklang gebracht werden müssen.
Ob Bestandserfassung, Alterskartierung, bauhistorische Untersuchungen oder behördliche Anforderungen – wir lieben diese Herausforderungen!
Mit unserer Erfahrung und Leidenschaft für den Denkmalschutz machen wir aus historischen Gebäuden wieder echte Schmuckstücke.
1.
Leistungsphase
Einstieg
Los geht’s mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, in dem wir die Weichen für Ihr Projekt stellen. Wir analysieren Ihre Wünsche und Ziele, besprechen die notwendige Einbindung von Fachplanern (z. B. Statik, Brandschutz) und klären alle Anforderungen für den Umgang mit denkmalgeschützten Gebäuden.
Behördliche Auflagen, mögliche Änderungen am Bauwerk und der Erhalt der historischen Substanz stehen dabei genauso im Fokus wie Ihre individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns frühzeitig – am besten sogar vor einer Kaufentscheidung! So können wir Sie von Anfang an optimal beraten.
2.
Leistungsphase
Maßnahmenplanung
Ein gemeinsamer Planungsworkshop – unser „Runder Tisch“ – bringt alle Beteiligten auf Kurs. Gemeinsam definieren wir die Maßnahmen, die zur erfolgreichen Sanierung oder Restaurierung erforderlich sind.
Hierzu gehören:
- Bauhistorische Untersuchungen
- Verformungsgerechtes Aufmaß
- Dendrochronologische Altersbestimmungen
- Schadstoffanalysen
- und vieles mehr.
Die Untersuchungen sind nicht nur essenziell, sondern oft auch förderfähig. Wir erstellen eine Kostenaufstellung, unterstützen bei der Beantragung von Fördermitteln und sorgen für volle Kostentransparenz.
3.
Leistungsphase
Entwurfsplanung
Jetzt geht es an die Details: Wir erarbeiten einen Maßnahmenkatalog, der alle Voruntersuchungen, Ergebnisse und geplanten Arbeiten zusammenfasst. IhreBedürfnisse und die Anforderungen der Denkmalschutzbehörde werden berücksichtigt, während wir die Kostenberechnung verfeinern, um Fördermittel zu sichern.
Durch enge Zusammenarbeit mit Ihnen und den Behörden legen wir eine stabile Grundlage, die alle Maßnahmen denkmalgerecht und effizient umsetzt.
4.
Leistungsphase
Genehmigungsplanung
Ob es um eine denkmalrechtliche Genehmigung, einen Erlaubnisantrag oder eine Baugenehmigung geht – wir kümmern uns darum. Unsere Aufgabe: Die Einreichung aller erforderlichen Unterlagen und die Abstimmung mit den Behörden.
Sobald die Genehmigung vorliegt, haben wir einen großen Meilenstein erreicht – und können nahtlos in die nächste Phase übergehen, wenn Sie das wünschen.
Zwischenstand: Fördermittel und Experteneinsatz
Fördermittel sind oft an klare Auflagen geknüpft:
Nur mit denkmalrechtlich zugelassenen Fachfirmen und einer erfahrenen Bauleitung für den Denkmalschutz kann der Erfolg gesichert werden. Ignorieren Sie diese Vorgaben, kann es teuer werden – und genau hier kommen wir ins Spiel.
5.
Leistungsphase
Werkplanung
Jetzt wird’s konkret:
In der Werkplanung versehen wir die Pläne mit allen technischen Details für die ausführenden Firmen.
- Historische Bauteile werden erfasst.
- Mögliche Problemstellen werden identifiziert.
- Materialien, Oberflächen und Beschläge werden definiert.
Der Maßnahmenkatalog wird weiter präzisiert, damit am Ende alles passt – bis ins kleinste Detail.
6.
Leistungsphase
Vorbereitung der Vergabe
In dieser Phase erstellen wir Leistungsverzeichnisse, holen vergleichbare Angeboteein und stimmen die Vergabe mit dem Denkmalamt ab. Dank unserer präzisen Planung behalten Sie die Kostenkontrolle und können fundierte Entscheidungen treffen.
7.
Leistungsphase
Mitwirken bei der Vergabe
Anhand eines Preisspiegels bewerten wir die eingegangenen Angebote und identifizieren die beste Lösung für Ihr Projekt. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir eine Liste potenzieller Firmen und begleiten Sie durch den gesamten Vergabeprozess.
8.
Leistungsphase
Objektüberwachung
Jetzt wird gebaut! Wir übernehmen die Bauleitung, koordinieren die Arbeiten und überwachen jede Phase des Projekts.
- Ein Bautagebuch hält den Fortschritt fest.
- Rechnungen und Aufmaße werden geprüft.
- Die Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde sichert Fördermittel.
Am Ende steht eine Endabnahme, bei der alles auf Herz und Nieren geprüft wird – immer mit Blick auf die Erfüllung der denkmalrechtlichen Vorgaben.
9.
Leistungsphase
Objektbetreuung und Dokumentation
Auch nach der Fertigstellung bleiben wir an Ihrer Seite:
- Begehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfrist sorgen für Sicherheit.
- Eventuelle Mängel werden dokumentiert und behoben.
- Eine vollständige Dokumentation Ihres Projekts wird erstellt.
„Das haben wir exzellent gemacht.“
Unsere Leistungen decken jeden Schritt ab – von der Bestandserfassung über die denkmalgerechte Sanierung bis zur Baubegleitung. Am Ende stehen wir gemeinsam vor Ihrem perfekt umgesetzten Bauwerk und sagen stolz: „Das haben wir exzellent gemacht!“
Wir freuen uns, Ihr Projekt mit Ihnen umzusetzen
– Schritt für Schritt, Phase für Phase!